Los elementos del tipo de construcción que comúnmente se conocen como «llave en mano» son producidos en la propia empresa por medio de un proceso industrial y bajo una serie de condiciones controladas que garantizan la alta calidad, flexibilidad y plazos de entrega cortos, mejorando la economía de forma considerable.
La tecnología modular se desarrolla de forma continua todos los días, y el interés y la conciencia de los arquitectos en este tipo de construcción es cada vez mayor.
La construcción modular se está convirtiendo en una alternativa atractiva en más y más áreas, y resulta ser necesaria para hacer frente a las necesidades futuras de casas, oficinas y edificios de servicios.
Hay pruebas convincentes de que la construcción modular es el camino a seguir para todos los nuevos proyectos relacionados con la construcción.
Es casi seguro poder decir cualquier persona no puede notar la diferencia entre la construcción modular y la construcción in situ.
Pero lo más importante de todo este asunto es cómo las construcciones modulares ayudan realmente a las personas que seguramente notarán la diferencia: los propietarios, los promotores y los municipios que cosechan los beneficios de la construcción modular.
¿Qué es un edificio modular?
Para tener el concepto aún más claro, es importante decir que los edificios modulares prefabricados son básicamente, un edificio regular con estructura de madera que sólo se construye con módulos de habitaciones prefabricadas en un entorno de fábrica controlado.
Es una forma ecológica de construir edificios regulares porque casi no se producen residuos, las perturbaciones en el lugar son escasas o nulas y el principal material de construcción, que resulta ser la madera, es un recurso natural renovable.
Es importante mencionar que la construcción modular sigue los mismos estándares que la construcción in situ y, debido a las pruebas regulares en la fábrica, las construcciones suelen ser incluso mejores que las construidas en el lugar.
¿Por qué la construcción modular está ganando tanta popularidad?
La construcción modular se conoce y se ha utilizado de forma eficiente y rentable durante décadas.
Este tipo de construcción se hace más popular cada día debido a:
La revolución tecnológica
El uso del modelado digital junto con nuevas técnicas de fabricación han ampliado la visión y cambio es naturalmente la construcción modular.
Disminución de la mano de obra calificada
La construcción modular alivia el problema de la mano de obra pues se necesitan menos cantidad de trabajadores para poder levantar y finalizar la obra.
La combinación perfecta para el crecimiento
La combinación de las nuevas posibilidades tecnológicas, el aumento de los estándares de calidad, las demandas de los clientes y el deseo de un retorno de la inversión más rápido, son aspectos que la construcción modular abarca de manera sencilla.
Materiales de construcción para los edificios modulares
Los dos materiales de construcción modular utilizados en los marcos estructurales de la mayoría de las unidades son la madera y el acero, siendo este último el que tiene la mayor cantidad de ventajas únicas.
Madera
Cuando se hicieron las primeras construcciones de tipo modular, la madera era el material de construcción favorito, y hoy en día, de hecho sigue siendo el más utilizado para realizar este tipo de proyectos, debido a que es un material que puede conseguirse de forma abundante y porque sus costos iniciales son mucho más baratos.
Sin embargo, las construcciones modulares con estructura de madera tienen diferentes tipos de limitaciones que pueden resultar más costosas en las reparaciones a largo plazo.
Sus principales desventajas son:
- Fuerza: carece de fuerza necesaria para soportar grandes proyectos de construcción, especialmente los de varios pisos.
- Seguridad: La madera es inflamable y vulnerable al fuego, lo que podría dañar gravemente la integridad estructural del edificio provocando un colapso total.
- Durabilidad: tiene una tendencia a deformarse con el tiempo, lo que resulta en una construcción de menor calidad en los años posteriores a su terminación.
En combinación con su susceptibilidad a las plagas y al moho, la madera puede resultar la opción más cara a largo plazo, considerando los costes de reparación. - Sostenibilidad: es uno de los materiales más desperdiciados utilizados en la construcción moderna.
Acero
La otra gran elección de material para la construcción de marcos modulares es el acero, con varias ventajas significativas sobre la madera.
Las ventajas de utilizar acero son las siguientes:
- Fuerza: debido a su fuerza, los marcos de las unidades modulares construidos de acero pueden soportar estructuras de mayor altura.
- Seguridad: se sabe que el acero es un material incombustible, lo que lo hace ser una de las opciones más seguras y además ayuda a reducir el riesgo de sufrir graves daños estructurales debido al fuego.
- Durabilidad: el acero es un material resistente a la deformación, las plagas y el moho, lo que hace que la construcción con este material pueda conservar mejor su fuerza y calidad durante mucho más tiempo que la madera, sin necesidad de reparaciones significativas.
- Sostenibilidad: el acero es uno de los materiales de construcción más utilizados, con un promedio de sólo el 2% de desperdicio durante el curso de un proyecto.
Fuentes:
astelmodular.com
www.deluxemodular.com
